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【賃貸】大東建託の木造アパート2階に住んでみて…1階と左右の部屋の騒音

      2017/04/24

 今回はグッズ紹介ではなくて賃貸物件についてです。
 我が家は転勤族なので賃貸物件を練り歩いています。前回までは大和リビングの鉄骨造(鉄筋ではない)に2回住んでいました。また、一人暮らしの際に積水ハウス(鉄骨)レオパレス木造アパートに住んでいた経験があり、それを踏まえて大東建託を比較してみたいと思います。

大東建託の木造アパートはマジでうるさい


 レオパレスは音がうるさいって伝説がありますよね。我が家が今借りている大東建託の物件はレオパレス以上にうるさいです(笑)
 我が家は大東建託の2階建て木造アパートの202号室に住んでいます。つまり、両隣(201号室、203号室)の音、更に階下の102号室の音まで聞こえます
 ついでに築1年未満の新築物件です。
 あまりに酷いのでイヤーマフをするときもありますが、それでも耐えられないレベルのときがあります。

聞こえる音について

 聞こえる音はドアを閉める音掃除機が壁に当たる音タンスの引き出しを閉める音。これらが「コツン、コツン」という音のときもあれば、ガンガン壁に当てている音も聞こえます。とくに階下の住人がガサツなのか、ガタン、バキンという音もします
 玄関扉を閉める音が一番大きい音です。普通に閉めただけでも響くようで、我が家はそおっと閉めるのですが、他の部屋は気にならないのか、バアンと大きい音を立てて閉めます
 また、トイレットペーパーを巻く音も聞こえます。これはトイレットペーパーホルダーと壁が共鳴しているのか、「ガタガタガタ」という音が響きます。最初はビビりました(笑)
 話し声は聞こえませんが、隣の住人が大声で歌っているのは聞こえます(笑)しかも妙に上手いので、嫌いになれないのですが、テレビを付けていても聞こえるので騒音の一種ではあります。

階下の音について


 我が家は202号室ですが、「下の人がうるさくて…」というと不思議がられますが、理由があります。
 玄関は6戸、すべて1階にあるタイプの構造です。202号室の玄関は102号室の隣にあり、玄関を開けたらすぐに階段がある間取りです。ちょっと見にくい&詳細は違いますが、画像のようなこんな感じの間取りです。
 つまり、202号室の我が家は102号室とも部屋として面しており、かつ階段分しか面していないので、音が筒状で反響し、より大きな音となって響いている現状となっています。

その他音関係について

 床は分厚いクッションフロアです。最初に歩いたときはびっくりするほどのふかふかさでした。
 なので、足音はほとんど聞こえません。ただ、隣の住人がわざとではないかと思うほどドスドス歩いている時や、階段の昇り降りの音は聞こえます。
 また、レオパレスもそうだったのですが、2階だからなのか雨戸は付いていません

他の物件との比較


 大手で言えばレオパレス、大和ハウス、積水ハウスに住んだことがあるので、比較してみます。
 レオパレスはうるさいとよく言われていますが、私が住んだ物件はうるささを感じたことはなかったです。レオパレス伝説が浸透しているからなのか、逆にみんな静かにしようと心がけていたのかもしれません。また、床が絨毯になっているので、足音が響かないのも大きいと思います。
 一応、階段の構造は今の大東建託と同じですが、1階の住人がうるさいことはなく(掃除機が付帯していないからかもしれませんが)、掃除機の音が気になった経験はありません。
 ただ、雨戸が付いていない、ベランダがない、入居時に出窓部分にゴミがあった、というのは今でもいい思い出です(笑)
 大和ハウスは静かです。2回とも1階に住んでいたのですが、2回目の物件(全4戸)で2階の人の足音が聞こえたときはありますが、大東建託のような「ガンガン」という響き方ではなく、「あ、歩いているな」と感じる程度でした。しかも夜中だけ(おそらくご主人が帰ってきたときの一瞬)だったので、全然許容範囲でした。もちろん、隣の部屋の掃除機の音が聞こえたことはありません
 積水ハウスも特に問題は音に関しては問題なかったです。こちらは特に留意する点もないです(笑)
 大学時代に住んでいた木造アパートでは、隣の部屋のギターの音が聞こえていたので、それよりは大東建託の音は静かですが、「バキン」という、ドアを閉める音なのか、何かを落としているのか、驚くような音は大東建託でしか聞いたことがないです。

苦情について

 大東建託には音に関して苦情は入れました。対応はそこそこです。
 最初は手紙で苦情を入れて2週間ほどで返信のだったので、あまりスピード感は感じませんでしたが(そもそも手紙だったので仕方ないのですが)、2回目は3日ほどで対応してもらいました。可もなく、不可といったところです。
 対応は音に関するポスティングです。ただ、ポスティングしてもうるさいのは変わらずで(特に階下の住人)、構造自体が問題のように感じます。

今から引っ越しを考えている方へ


 大東建託は当たり外れが大きいと思います。私のように新築でも音で悩まされている方もいれば、「大東 うるさい」で検索上位に出てくる方は「大東建託はうるさくなかった」と言い切ります
 私たちが大東建託に決めてしまった理由は相場より2万円も安かったからです。まさかこんな罠があるとは思いもしませんでしたが…
 引っ越しを考えるとき、賃料や駅からのアクセスなど、ポイントになる点は多いと思います。また、内覧のときはたいてい昼間で、左右や上下階の住人がいない時間帯が多いと思います。ですから「音」を判断するのはとても難しいと思います。
 音で悩まないようにするには、木造アパートではなく鉄骨や鉄筋、RC構造の物件がベストだと思います。同じような相場であれば、絶対に大和ハウス施工物件がおすすめです。
 私たちは転勤族なので、半年~3年程度で引っ越し予定なので、もうしばらく我慢するつもりです(我慢の限界は超えているのですが…)。ただ、これ以上音に悩まされる方が少しでも少なくなればいいなと思い、記事にまとめさせていただきました。

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